Bij ons wonen

Dit deel van de vraag- en antwoordpagina geeft je duidelijke info over het huren bij Onder de Bomen. Voor alle informatie raden we je aan ook de volledige overeenkomsten te lezen. 

Vraag: Voor wie is de woning bedoeld?

Deze is bedoeld voor mensen met een zorgindicatie voor 24 uurszorg (vanuit de Wet Langdurige Zorg hebben of WMO Beschermd Wonen vanuit de regio Brabant Noordoost oost) die zelfstandig willen wonen met de benodigde zorg en ondersteuning. 

Vraag: Wie verhuurt de woning?

"Onder de Bomen" is jouw verhuurder.

Vraag: Moet ik meer dan één overeenkomst tekenen?

Ja, je tekent een huur- en een zorgovereenkomst. Ze horen bij elkaar. 

Alleen wanneer je een indicatie WMO Beschermd Wonen Rijk van Nijmegen en Rivierenland hebt teken je één overeenkomst, dan teken je alleen een zorgovereenkomst.

Vraag: Waarom twee overeenkomsten?

Zo sluiten de zorg en je woonplek goed op elkaar aan. De overeenkomsten zijn aan elkaar gekoppeld.

Vraag: Wat betekent 'gekoppelde overeenkomsten'?

Dat betekent dat wonen en zorg samen gaan. Als de zorg stopt, moet je ook verhuizen.

Vraag: Wat moet ik als huurder doen?

Je kiest voor zorg van "Onder de Bomen", betaalt elke maand huur en je gedraagt je als goede huurder.

Vraag: Hoe wordt mijn huur bepaald?

De huurprijs bestaat uit de kale huur, voorschot voor servicekosten, eventuele overheidsheffingen, en vergoedingen voor persoonlijke diensten. Deze worden vooraf betaald.

Vraag: Kan mijn huur veranderen?

Ja, de huur kan omhoog gaan volgens de (wettelijke) regels.

Vraag: Wat hoort er allemaal bij mijn huurcontract?

Er zijn extra documenten, zoals de algemene bepalingen huurovereenkomst woonruimte, de zorgovereenkomst met "Onder de Bomen", en de huisregels.

Zo weet je precies waar je aan toe bent als je bij "Onder de Bomen" gaat huren.

We hebben huisregels bij Onder de Bomen zodat iedereen fijn en veilig kan wonen:

Vraag: Moet ik de huisregels tekenen voordat ik bij Onder de Bomen kom wonen?

Ja, dat moet. Voordat je in je nieuwe huis gaat wonen, teken je de huisregels. Zo weet iedereen wat mag en niet mag en kunnen we het samen fijn en veilig houden.

Vraag: Waarom moet ik de huisregels tekenen?

Door de regels te tekenen, laat je zien dat je ermee akkoord gaat. Dit helpt iedereen om goed samen te wonen.

Vraag: Wat gebeurt er als ik de huisregels niet teken?

Dan kun je niet in het huis gaan wonen. De regels zijn er om iedereen te helpen en te beschermen.

Vraag: Kan ik de huisregels eerst lezen voordat ik teken?

Ja, natuurlijk. Het is belangrijk dat je de regels goed begrijpt voordat je tekent. Als je vragen hebt, kun je die altijd stellen.

Vraag: Veranderen de huisregels wel eens?

Soms moeten we de regels aanpassen. Als dat gebeurt, laten we het iedereen weten. Dan moet je misschien een nieuwe versie tekenen.

Vraag: Hoe moeten we met elkaar omgaan?

We zijn aardig voor elkaar en voor elkaars spullen. We schelden niet, schreeuwen niet en zeggen geen gemene dingen.

Vraag: Hoe zorgen we dat iedereen zich veilig voelt?

We zorgen dat niemand zich onveilig voelt. We komen niet te dichtbij zonder toestemming en maken geen foto's of filmpjes van elkaar zonder te vragen.
 

Vraag: Wat zijn de afspraken over het gebruik van alcohol en drugs?

Het is niet oké om alcohol of drugs te gebruiken, te hebben, of erdoor beïnvloed te zijn. Overlast door alcohol of drugs laten we niet toe, binnen of buiten, bij de woonplekken. Roken mag alleen thuis of op plekken buiten die daarvoor zijn aangewezen.

Vraag: Hoe houden we alles netjes?

We zorgen samen dat de plekken waar we allemaal komen schoon blijven. En je zorgt zelf voor het schoon houden van je eigen huis en je tuin of balkon.

Vraag: Wat moet ik weten als ik bezoek krijg?

Je mag mensen uitnodigen, maar vertel het even aan de begeleiding. Als iemand blijft slapen, moet dat eerst gevraagd worden. Jij bent verantwoordelijk voor je gasten.

Vraag: Mag ik een huisdier hebben?

Dat mag meestal niet. Alleen als je een speciale hulphond hebt, kan er een uitzondering gemaakt worden.

Als je huurtoeslag wilt aanvragen, moet je een paar belangrijke regels en stappen weten. Hier zijn de antwoorden met de belangrijkste informatie:

Vraag: Kan ik huurtoeslag krijgen?

Antwoord: Ja, misschien wel. Als je niet te veel verdient, niet te veel spaargeld hebt, in een huis woont met je eigen voordeur, keuken en wc, en als je 18 jaar of ouder bent, dan kan het. Ook moet je in Nederland wonen en hier ingeschreven staan bij de gemeente. Als je uit een ander land komt, moet je wel een verblijfspapier hebben.

Vraag: Wat is een zelfstandige woonruimte?

Dat is een huis waar je een eigen deur naar buiten hebt. Je hoeft de keuken, badkamer en wc niet te delen met anderen die niet bij je wonen. Alle studio’s en appartementen van Onder de Bomen voldoen aan deze eisen.

Vraag: Hoe vraag ik huurtoeslag aan?

Huurtoeslag kun je online aanvragen via 'Mijn toeslagen' op de website van de Belastingdienst. Je hebt een DigiD nodig. Als je het eenmaal hebt gevraagd, krijg je het elk jaar automatisch, zolang je nog steeds recht hebt op de toeslag.

Vraag: Hoe weet ik hoeveel huurtoeslag ik kan krijgen?

Dat hangt af van hoeveel huur je betaalt, hoeveel geld je verdient, hoe oud je bent, en met wie je woont. Op de website van de Belastingdienst kun je uitrekenen hoeveel je ongeveer kunt krijgen.

Voor meer informatie en het maken van een proefberekening kun je kijken op de websites van de Belastingdienst en de Rijksoverheid.

Als je een woning huurt bij Onder de Bomen, zijn er een paar verzekeringen die je moet afsluiten. Hieronder leggen we het makkelijk uit:

Vraag: Welke verzekering moet ik echt hebben?

Een inboedelverzekering moet je hebben, dit is heel belangrijk. Die beschermt je spullen in huis als er bijvoorbeeld brand komt, als er wordt ingebroken of als er waterschade is.

Vraag: Moet ik ook een verzekering hebben voor als ik per ongeluk iets in de woning kapot maak?

Ja, dat is de aansprakelijkheidsverzekering voor als je zelf of iemand in je gezin per ongeluk schade maakt aan de woning of aan iemand anders. Die verzekering helpt je dan, deze verzekering moet je ook hebben.

Vraag: Moet ik zelf zorgen voor een verzekering voor het hele gebouw?

Nee, dat hoeft niet. De verhuurder zorgt voor de opstalverzekering. Die verzekering dekt schade aan het gebouw en de woningen zelf.

De KKVV-app van Onder de Bomen is een makkelijke app voor mensen die daar een huis huren. Met deze app kun je van alles regelen rondom je huis. Hieronder leggen we uit hoe het werkt:

Wat kan ik met de KKVV-app?

Met deze app kun je makkelijk je huurzaken regelen. Je kunt je gegevens veranderen, je huurcontract bekijken, controleren of je huis veilig is, je huur betalen en praten met de mensen van Onder de Bomen.

Kan ik de KKVV-app op mijn telefoon en computer gebruiken?

Ja, dat kan. Je gebruikt dezelfde gegevens om in te loggen op je telefoon en computer.

Kan ik ook klagen over mijn woning met de app?

Ja, als er iets niet goed is met je woning, kun je dat met de app laten weten. Klachten over de begeleiding bespreek je met je begeleiders of je maakt gebruik van onze klachtenregeling. Ook kun je bijhouden hoe je woning eruitzag toen je erin kwam en toen je weer wegging.